Les etapes du projet de construction
Vous envisagez de construire ? Voici le déroulé des différentes étapes liées au projet de construction de maison individuelle.
1. Le terrain : Il est indispensable de bien choisir son terrain. Votre conseiller commercial activera son réseau de partenaires afin de trouver le terrain qui correspondra à vos critères de proximité géographique, de proximité avec les écoles, les commerces ou encore les transports.
La recherche foncière peut prendre du temps. Votre conseiller Alsamaison prendra en charge cette étape qui peut s'avérer fastidieuse afin de trouver le terrain sur lequel vous aurez un coup de coeur et qui vous permettra d'y bâtir une maison adaptée aux contraintes de votre terrain 67.
2. Plans sur-mesure : grâce à notre bureau d'études, nous vous proposerons des plans sur-mesure qui correspondent à vos attentes, à vos envies et à votre budget ainsi qu'aux contraintes liées au plan local d'urbanisme ou aux bâtiments de France.
3. Financement : votre conseiller commercial pourra vous mettre en relation avec nos partenaires bancaires ou courtier afin d'optimiser votre budget.
4. Signature du Contrat de Construction : vous avez décidé de vous lancer dans la construction de votre maison neuve en Alsace. Nous vous proposons de signer un contrat de construction avec fourniture de plans. Ce contrat est composé de plans, documentation technique, plan de budgétisation. Il détaille le coût de votre projet de construction en détaillant la partie terrain, les frais dits annexes (cuisine, revêtement de sols et murs). Ce contrat est le plus sécurisant qui existe car il engage le constructeur à livrer une maison au prix et au délai convenu.
5. Obtention du permis de construire : la mairie de votr efutur lieu d'habitation a entre 2 et 6 mois de délai d'instruction de votre permis selon les localisations géographique. Le permis de construire obtenu, l'une des 3 conditions suspensives du contrat de construction est levé. Le cllient envoye une copie de l'obtention de permis de construire et Alsamaiosn se charge de poser le panneau de permis sur le terrain à bâtir.
6. Acquisition du terrain : l'acquisistion du terrain définitif fait suite au passage chez un notaire. Il s'agit d'un document necessaire pour le démarrage du chantier s'agissant d'une clause suspensive du contrat de construction
7. Prix ferme et définitif : l'ensemble des conditions suspensives levées, le service administratif établi le "prix ferme et définitif de votre construction". Ce document vous détaille le tarif de votre maison incluant les possibles avenants et le coût de la garantie Dommage / Ouvrage.
8. Assurances dommage ouvrage et garantie de livraison : l'assurance dommage ouvrage garantit la solidité et l'habitabilité de votre maison durant 10 ans. la garantie de livraison vous assure une livraison de votre maison en temps et en heure au budget prévu dans le contrat de construction et le prix ferme et définitif.
9. Chantier : Vous êtes propriétaire de votre terrain et votre permis de construire à été accordé ! Félicitation nous démarrons votre chantier de construction selon le prix et le délai convenu dans votre contrat de construction. Votre maison sera réalisée par des artisans locaux avec lesquels nous travaillons depuis de nombreuses années.
10. Réception des clés : Il s'agit du moment tant attendu, le moment de la livraison de votre "chez-vous". Vous réalisez le tour de votr enouvelle propriété avec le conducteur de travaux. C'est également l'occasion de fair ele point sur votre construction.
