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Immobilier neuf ou ancien :

Pourquoi le choix d'une maison neuve?

C’est déjà une question de frais de notaire

L'un des premiers avantages à acheter dans le neuf réside dans le fait que les frais de notaire (ou plutôt frais d'acquisition) sont moins élevés que pour un achat ancien même s'il est possible de les réduire de déduisant le mobilier ou les frais d'agence.

Les droits de mutation à titre onéreux payés par l'acquéreur lors de l'achat d'un bien immobilier sont en effet réduits dans le neuf. Ils atteignent 7 à 8% du prix du bien dans l'ancien contre déjà 2 à 3% dans le neuf.

Par ailleurs, les logements neufs sont en principe exonérés de taxe foncière sauf dans certaines communes qui feront exceptions.

Clé en main ou travaux à prévoir

En achetant un logement neuf, vous n'avez pas de travaux à prévoir à court ou moyen terme ! En effet, le constructeur vous garantit un parfait achèvement du logement. Cette garantie couvre tous les désordres intervenant dans la première année après la réception des travaux, le bon fonctionnement des équipements (robinets, volets roulants, menuiseries extérieures)

À contrario, lorsque vous achetez dans l'ancien, vous devez anticiper, la réalisation de gros travaux : réfection de la toiture, changement de la chaudière...

Des coûts supplémentaires à prévoir dans l’ancien

Dans l’ancien, l’agencement des pièces n’est pas toujours optimal (trop petites, pas assez lumineuses, mal distribuées…). Des travaux de décoration ou de rénovation sont alors nécessaires pour personnaliser son intérieur. Des frais supplémentaires peuvent être générés par des imprévus. (Remplacement des appareils de chauffage, entretien de la toiture ou des façades, complément d’isolation…). Enfin, les maisons anciennes sont aussi plus énergivores que des logements neufs. En effet, elles ne bénéficient pas des dernières techniques en la matière qui vous permettront de faire des économies.

Faire construire une maison neuve : un choix d’avenir

Une maison neuve qui vous ressemble

Le gros avantage d’opter pour une construction neuve, c’est d’avoir une maison adaptée à ses besoins et à son style de vie : nombre de pièces, surface, disposition, vous pouvez tout choisir. Mieux penser et mieux agencer, votre logement sera plus fonctionnel et plus lumineux.

Le neuf est plus moderne et plus confortable

Un logement neuf sera plus performant au niveau thermique, mais aussi phonique et vous permettra de réaliser des économies d’énergie substantielles. Toutes les normes en vigueur sont systématiquement respectées. Pour cela, vous pouvez bénéficier des dernières technologies et de matériaux innovants améliorant encore le confort de votre habitat.