Construction maison Bas-Rhin

Vous avez décidé de vous lancer dans l’aventure qu’est la construction de votre maison dans le Bas-Rhin ? Voici quelques conseils.

Le terrain dans le Bas-Rhin

La première étape pour la construction de votre maison est la recherche et l’acquisition du terrain. Vous pouvez acquérir un terrain en lotissement ou un terrain en diffus (hors lotissement). Vous pouvez lire l’article faisant la différence entre ces deux types de terrain.  Le terrain doit prendre en compte l’ensemble de vos désidératas notamment en termes de proximité des commodités, d’une école ou d’une crèche et des transports. Faire des visites de terrain peut s’avérer chronophage et vous pouvez avoir du mal à vous projeter quant à la superficie allouée à la maison sur le terrain.  Faire appel à un constructeur de maisons individuelles vous permet de simplifier ces démarches. Les constructeurs connaissent les terrains à bâtir sur le secteur demandé et vous aideront quant à la maison qui peut se construire sur votre terrain. Certains terrains peuvent également être complexe notamment en termes de réglementation (sites Bâtiment de France par exemple), aussi l’aide d’un spécialiste peut s’avérer précieuse.

Le budget global de la construction de maison dans le Bas-Rhin est évalué par une enveloppe globale comprenant le terrain, les frais de branchements, de notaire, frais annexes, la maison, les revêtements de sols et de murs et peuvent varier en fonction des secteurs. Ici aussi le terrain a une importance cruciale et peut faire varier les budgets. D’une somme moyenne de 35 000€ l’are dans la CUS ce budget peut se réduire à 17 000€ l’are dans la région de Saverne et à des tarifs inférieurs à 10 000€ l’are pour une construction de maison en Alsace-Bossue ou dans des villages plus isolés.  De même la raréfaction des terrains dans les zones urbaines denses (Strasbourg, CUS) permet aux villes et villages à 30min de Strasbourg de tirer leur épingle du jeu et de sortir les grandes gagnantes pour la construction de votre maison.  

Trouver le bon professionnel pour construire sa maison

Il existe une multitude d’entreprises pouvant réaliser la maison et les primo-accédants peuvent se sentir perdus dans le choix de l’artisan. Quels sont les avantages et les inconvenants de passer par un maitre d’œuvre, un architecte, un bureau d’étude ou un constructeur ? Le constructeur de maisons individuelles vous accompagne à toutes les étapes de votre projet de construction et vous propose le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui est le contrat le plus sécurisant pour vous et vous apporte toutes les garanties indispensables. Ce contrat vous apporte la garantie que votre maison vous sera livrée au délai et au prix convenu. La garantie Dommage / Ouvrage est inclus dans le contrat. Le constructeur de maisons individuelle vous accompagne de A à Z dans votre projet de construction : recherche de terrain, plans adaptés à vos envies, dépôt et suivi du permis, accompagnement administratif il est à vos côtés à toutes les étapes de votre projet. Le paiement de la construction s’établi en fonction de l’avancée du chantier et par appels de fonds réglementés par la loi.

Des plans de maisons qui vous ressemble

Construire sa maison vous permet de créer des espaces adaptés à vos besoins et à vos goûts. Bâtir sa maison c’est aussi affirmer son caractère et ses choix d’aménagement. L’esthétisme de la maison est d’abord un choix extérieur : maison avec avancée cubique, une maison à 4 pans, une maison avec un toit terrasse, des couleurs de façades différentes…. Il existe une multitude de possibilités de personnalisation à condition de respecter le règlement de votre lotissement ou de votre commune. Concernant la personnalisation intérieure, la tendance actuelle est à des plans de maisons avec des espaces optimisés, ouverts vers l’extérieur et maximisant toutes les surfaces.  La construction d’une maison c’est l’assurance d’habiter dans un logement conforme aux dernières normes technologiques : déperdition de chaleur moindre, maximisation de l’insonorisation, énergie dite verte grâce à l’installation du chauffage par pompe à chaleur….

La construction de votre maison

Faire construire sa maison par un constructeur de maisons c’est s’assurer la tranquillité du suivi de son chantier. Un conducteur de travaux gère les entreprises qui interviennent sur votre chantier et s’assure de la bonne qualité des travaux et des matériaux mis en place. Vous pouvez modifier certains lots ou faire des ajouts en cours de construction. Pour cela faites en part à votre chef de chantier qui pourra vous apporter son savoir faire.